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未来社区实景超配范本 即将开放——金水北·建筑面积约100-132㎡未来超配住区
无界城市·空间联结·共融未来。承袭万科集团「未来城市理想单元」，郑州万科·翠九游体育湾中城三期MAX，构建”综合性社区“到“未来城市理想单元1+N+X”未来生活场域。
【MAX森系群落地】河湾公园带：千年贾鲁河距离三期仅200米，被河湾与大地拥抱的家。
不止公园（三期西侧，约1.1万方）与口袋公园（二期西侧，约1.5万方）形成约500米超长绿化带
不止公园：*入口广场—公园集会—星空草坪—童玩沙海—羽毛球场—乒乓球场—骑行绿道—廊架休闲*
城市露台、口袋公园、潮流集市、小型⼴场、商业外摆空间场景，让社区向外⽆限伸展，消融围墙拒绝孤岛化，演绎高级烟火气的腔调与场景。
度假酒店式归家中岛体验，洄游动线内外造园，穿厅即入“艺术生物群水上花园”玄关庭院。
用一座花园，装下万物山海，万科植物园——社区到植物园的乐活过渡。*元气客厅-活力玩家-林下聚场-微风棋社-萌宠乐园-元气赛场-伴林归家*
把生活热爱放在同频的人、事、物里。MAX超未来玩家集社，充分联结不止公园、街区与实景示范区空间，以篮球场、羽毛球场、街区小广场、学习盒子、健身盒子、童玩盒子、社交盒子等承载各类社群活动与潮流集市的美好场域。
万科·翠湾中城以北静中优战略轴心的优越位置和老鸦陈生态宜居的自然属性为基底，打造立于老鸦陈片区的垂直生态住区。
项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活九游体育力半城与生态半城的规划定位，依托黄河生态文化带，突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，打造郑州的后花园；加快城区形态更新、业态更新、功能更新，激发城区活力，彰显中原文化魅力。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。4号线：贯穿城市南北发展主轴，串联起了金水北、北龙湖的金融岛、中原科技城、CBD、经开老城以及管南的金岱组团。
城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。
时尚高端花园路商圈、宜家商圈，汇集全球一线品牌；信万广场、瀚海北金、沃美莱购物广场等家庭型商业中心，满足多样化需求。
三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等。
免责声明：以上资料为截止于2024年12月的情况。本公司对项目周边环境、交通及其他公共设施（周边小区、地铁、轻轨、公汽、公园绿地、景观、学校、银行、商场、体育馆、书店等）的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整，敬请留意最新资料。“北静 中优”来源：2019年，郑州十一届委员会针对郑州城市功能的布局最新发展思路。项目到贾鲁河直线公里，到北三环直线公里（数据来自：百度地图）。部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。项目推广名为：万科·翠湾中城 备案名为：翠湾中城 悦澜园；开发商：河南天河惠弘房地产开发有限公司；投资商：郑州万科企业有限公司；营销代理：泰辰行/唯家；品牌战略：麒木；（2021）郑房预字第5498号；
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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。
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